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　　(经济观察)中国各大银行为何密集座谈房企？

　　中新社北京12月6日电 (记者 王恩博)连日来，以国有大行为代表的中国各大银行与房地产企业密集展开座谈。银企此时加强对接有何考量？

　　根据各家银行披露的信息，座谈形式既有“一对一”，也有十余家房企一同面对面的“群聊”，还有主动走访。所涉议题包括行业形势分析、进一步加强银企合作、探索房地产发展新模式、促进房地产行业平稳健康发展等。

　　此前，中国人民银行、国家金融监管总局、中国证监会联合召开的金融机构座谈会要求，加快房地产金融供给侧改革。分析指出，各大银行与房企此时加强沟通交流，旨在落实金融管理部门相关部署，摸底企业融资需求，解决其中存在的难点堵点。

　　例如，在中国建设银行召开的银企座谈会上，房企代表在表示“融资环境逐步改善”“房地产市场仍有结构性机会，对未来仍有坚定信心”的同时，也坦言目前面临阶段性困难、流动性紧张。在中国银行的走访会谈中，房企则普遍表达了对新增投资项目贷款额度保障的关注。

　　回应这些关切，多家银行明确表示，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，并给出针对性措施。

　　如中国工商银行提出，重点围绕刚性和改善性住房、租赁住房等领域，“城中村、保障房、平急两用”等三大工程，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银团贷款及债券承销与投资等方面加大资源投入，支持房企各周期多维度合理融资需求。

　　中国建设银行亦表示，更好支持房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业，通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，各银行表态积极，如保持信贷、债券等融资渠道稳定，通过全方位金融服务帮助企业改善流动性。预计后续将推出增加授信、部署债券承购等措施。

　　中银国际证券房地产行业首席分析师夏亦丰也将此视作积极信号。她预计，银行大概率会根据自身风险管理角度放宽融资，这将给房地产市场注入信心。

　　值得注意的是，参与近期银行座谈的房企范围广泛，既有国有企业，也有民营企业及混合所有制企业。其中，根据会谈情况，中国邮政储蓄银行还第一时间下发非国有房企重点支持名单，明确业务策略，确保精准滴灌。

　　事实上，近期中国官方推出的一系列房地产金融相关政策，已清晰体现出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”的思路。如央行等八部门联合发布的《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》，就将“合理满足民营房地产企业金融需求”写入其中。

　　易居研究院认为，“合理满足民营房地产企业金融需求”这一表述比传统的“融资”表述更进一层，说明对于企业支持有更全面的思路和方式。金融需求包括了融资需求、投资需求、风险管理需求、财务和流动性相关需求等，这意味着后续各类支持力度会上升，有助于促进企业更健康发展。

　　李宇嘉指出，随着“一视同仁”等措施自上而下推动落地，银行“输血”将起到稳定房企资金链的作用。但企业平稳着陆、持续运营，关键还是自我“造血”。为此，要促进销售端企稳回升，提升居民端购房意愿和能力。(完) 【编辑:田博群】

　　中新社北京12月6日电 (记者 赵建华)中国国家税务总局6日面向赴非洲投资的中资企业详介税收协定，提示“走出去”企业常见的涉税风险，为跨境纳税人提高投资经营确定性提供支持。

　　当天，以“‘税路通’护航最后一公里，协定助力企业走进非洲”为主题的税收协定宣讲会在北京举行。宣讲会上，国家税务总局国际税务司有关负责人详细讲解了税收协定的作用、主要条款的内容及具体适用要求。其间，重点介绍了近10年中国与非洲国家谈签税收协定的情况，同时基于实际案例总结了“走出去”企业常见的共性涉税风险，对企业合规用好税收协定解决跨境涉税争议提出建议。

　　此次宣讲会主要面向赴非洲投资的企业，27家赴非投资或开展经营的中资企业代表参与。与会企业代表表示，宣讲会实用性很强，未来在面对跨境涉税争议时，将用好税收协定维护自身合法权益。

　　据国家税务总局国际税务司副司长周怀世介绍，作为国际税收管理的重要法律依据，税收协定有助于消除跨境经营纳税人面临的双重征税问题、提高税收确定性、推动涉税争议解决，并在促进跨境贸易、技术、资金和人员往来等方面发挥重要作用。中国与喀麦隆、塞内加尔两个非洲国家近期签订双边税收协定后，中国税收协定网络已覆盖114个国家(地区)，基本涵盖中国对外投资主要目的地。(完)